Nel cuore della Valle d’Itria, in una delle zone più suggestive di Martina Franca — la contrada Montetullio — proponiamo un’esclusiva proprietà di circa 14.000 mq con annesso progetto per la realizzazione di una raffinata villa contemporanea con piscina.
Un’occasione rara per chi desidera costruire la propria dimora su misura in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. Il terreno comprende un incantevole boschetto di querce e fragni di circa 4.500 mq, che avvolge la proprietà in un paesaggio autentico e senza tempo, garantendo ombra, riservatezza e un legame diretto con la macchia mediterranea.
Il progetto prevede una villa dal linguaggio architettonico pulito e attuale, sviluppata interamente su un unico livello per un vivere fluido e senza barriere. Gli interni sono pensati per la luce e per la convivialità: un ampio soggiorno di quasi 39 mq si apre verso il giardino, affiancato da una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una comoda cabina armadio, lavanderia, locale tecnico e ampi locali di servizio e deposito.
All’esterno, la piscina diventa il fulcro della vita en plein air, collegata all’abitazione da un elegante percorso pedonale, mentre una struttura di ombreggiamento accoglie il posto auto. Ampi spazi verdi, il viale carrabile privato e l’esposizione ottimale completano un progetto che unisce comfort, design e integrazione con il paesaggio.
Un investimento dal grande potenziale, in una delle mete più ambite della Puglia: si prevede l’ottenimento del permesso di costruire entro i prossimi sei mesi.
Ideale come residenza principale, seconda casa di prestigio o progetto di ospitalità di charme.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie fondiaria: circa 14.000 mq
Boschetto di querce e fragni: circa 4.500 mq
Progetto: villa su un unico livello con piscina
Composizione villa: soggiorno (~39 mq), cucina, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, lavanderia (totale uso abitazione (132 mq) , locale tecnico (20 mq) e locali deposito e garage ( 57 mq)
Piscina ( 10×4 m) con vano tecnico dedicato
Posto auto con struttura di ombreggiamento
Viale carrabile privato di accesso
Ubicazione: Martina Franca, contrada Montetullio (Valle d’Itria)
Iter: permesso di costruire previsto entro 6 mesi